La méthode du bilan promoteur consiste à déterminer la valeur vénale d’un terrain, ou d’un immeuble, à partir du chiffre d’affaires prévisionnel d’une opération projetée en reconstituant les différents coûts attachés à l’opération et en déduisant à rebours la valeur vénale du terrain ou de l’immeuble. La valeur résiduelle entre les recettes potentielles et les coûts prévisibles permet de déterminer la charge foncière, c’est-à-dire, la valeur d’achat du foncier acceptable pour le promoteur.
Un modèle de rapport complet avec cette méthode est disponible.
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